随着抵押贷款成本上升，鲜为人知的费用上涨，购房者遭受了巨大打击

购房者在经济上受到了打击，不仅房价和抵押贷款利率上升，而且他们所收取的费用也在上升。

金融比较网站Moneyfacts的最新数据显示，自2020年以来，固定利率抵押贷款交易的平均收费上涨了89英镑，从1040英镑涨至1129英镑。虽然自2024年3月以来，这一平均费用下降了11英镑，但自2017年7月以来，这一费用一直超过1000英镑。

这意味着，那些在2020年锁定了廉价固定利率的借款人，在进行再融资时将注意到更高的成本。尽管英国一些最大的银行正在将利率降至4%以下，但Moneyfactscompare.co.的金融专家瑞秋•斯普林霍尔（Rachel Springhall）表示，他们已经将利率降至4%以下。他说，利率并不是借款人应该关注的唯一问题。

她解释说：“借款人需要查看任何抵押贷款的总体成本，包括任何费用或节省成本的激励措施。最好的交易取决于某人的情况和他们需要借多少钱；负债较多的人通常会追求较低的利率，而那些希望避免前期成本的人则会考虑免费交易和激励措施。

“市场上最低的固定抵押贷款通常收取1000英镑左右的前期费用，甚至高达2000英镑，因此，初始固定利率略高、产品费用较低的抵押贷款可能是更好的选择。”

Moneyfacts的一项更深入的分析发现，不收取产品费用的交易数量从五年前的41%降至36%。与此同时，自2020年以来，提供免费或退还法律费用的固定利率抵押贷款交易的比例下降了7%，从49%降至42%。提供产品现金返还的市场比例也下降了9%，而提供免费或退款估值激励的固定利率抵押贷款交易的比例从72%上升到73%。

雷切尔补充道：“通常情况下，借款人可以找到一笔有免费或退款估值激励的交易，而在所有固定交易中，不到一半的交易将支付法律费用。”那些寻求再抵押贷款的人可能希望降低成本，不需要太多的努力就能再融资，所以抵押贷款捆绑是一个很好的选择，可以避免支付前期费用的担忧。

“首次购房者可能已经花光了所有的可支配现金来支付定金、搬家和装修费用，所以一项带有一系列激励措施的现金返还交易可能是理想的。贷款人还可以在抵押贷款的预付款中增加前期费用，因此借款人在承诺之前寻求建议，了解所有可用的选择是明智的。”

发用香水现在很流行，在你最喜欢的设计师香水上可以为你节省100多英镑